В пресс-релизе агентства недвижимости DOKI сказано, что в Подмосковье около 75 процентов покупателей земельных участков без обязательного подряда рискуют остаться без обещанных коммуникаций.
Анализ рынка продаж подобных земельных участков провело агентство DOKI. В частности, согласно результатам исследования, в 2008 году в Московской области на продажу были выставлены около 50 коттеджных поселков с земельными участками без обязательного подряда, а уже на следующий год, в 2009, число таких предложений увеличилось на 200 процентов и достигло 150. В текущем году количество подобных поселков возросло до 250.
Вместе с тем, в пресс-релизе отмечается, что зачастую девелоперы предлагают участки с включенными в стоимость земли коммуникациями, которые обещают подвести по завершении продаж объектов на территории поселка.
При этом, как правило, сообщают эксперты агентства DOKI, покупатели рискуют не дождаться этих коммуникаций.
В настоящее время участки в ближнем Подмосковье продаются по цене от 50 тысяч рублей за сотку. Одновременно с этим, себестоимость подведения коммуникаций к участку достигает примерно 200 тысяч рублей.
Согласно оценкам специалистов агентства DOKI, в текущем году в Московской области будет реализовано около 25 тысяч земельных участков без подряда, расположенных в коттеджных поселках, удаленных от МКАД на 50 километров, при этом, 75 процентов сделок (примерено 19 тысяч) составят участки стоимостью до 250 тысяч рублей за сотку.
Таким образом, аналитики агентства полагают, что именно указанные 19 тысяч покупателей могут получить участки без обещанных коммуникаций, тем самым, они рискуют сформировать «новую для российского рынка недвижимости категорию «обманутых дачников».
