Жители области, «пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков», смогут получить из областного бюджета безвозвратную субсидию до 200 000 руб., говорится в опубликованном вчера постановлении областной администрации от 9 марта за подписью губернатора Виктора Толоконского. К недобросовестным отнесены те, кто просрочил сдачу дома более чем на два года.
Получить помощь смогут инвесторы, которые ранее не пользовались господдержкой, сформировали ТСЖ или ЖСК для достройки объекта и оформили право собственности на долю в нем и чей доход на одного члена семьи не превышает двух прожиточных минимумов, говорится в положении о порядке предоставления субсидий. Сейчас прожиточный минимум в Новосибирской области — 5391 руб. (определен постановлением губернатора от 9 февраля).
Замруководителя областного департамента строительства и ЖКХ Елена Бондаренко от комментариев отказалась. Чиновник департамента говорит, что бюджет поддержит не только дольщиков по ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», но и тех, кто заключал договоры по другим схемам — инвестиционное строительство, предварительные договоры и др., если они предъявят зарегистрированное право собственности на недострой, пишут «Ведомости».
В области ведется строительство 334 жилых домов, из них работы приостановлены на 145, сообщил руководитель областной инспекции Госархстройнадзора Виталий Ивлев. В списке проблемных застройщиков Новосибирска, который подготовила антикризисная группа «Единой России» по защите дольщиков, 22 компании с 29 объектами, рассказал руководитель группы, депутат областного совета Валентин Сичкарев.
По данным областного департамента строительства и ЖКХ на конец III квартала 2009 года, заключено 18 124 договора участия в долевом строительстве по ФЗ № 214. Всего частных инвесторов с учетом серых схем — до 28 000, считает Сичкарев. Из этого числа до 15 000 дольщиков столкнулись с неисполнением обязательств застройщиками, из них до 70% заключали договоры по серым схемам, считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.
«Требования к получателям субсидии жесткие — к поддержке не будут допущены инвестиционные покупатели и мошенники, мера направлена на поддержку малоимущих слоев населения», — говорит Сичкарев. По его оценке, на поддержку смогут претендовать 1000-2000 дольщиков. Затраты на реализацию постановления и количество потенциальных получателей субсидии еще подсчитываются, сказал чиновник.
Дольщикам дома по ул. Некрасова (застройщик — ИСК «Бизнесстрой») требуется до 0,5 млн руб. на квартиру, субсидия будет существенной помощью, рада дольщица Наталья Ахонина. «Это политическое, но неэффективное решение», — не согласен представитель группы инвесторов дома на ул. Автогенной (застройщик — «КС-росс») Анатолий Волосский. Большая часть стоящих строек — в 40%-ной готовности, а субсидии хватит для завершения домов, если они готовы на 90-95%, считает он. К тому же случаи передачи недостроя в собственность ТСЖ или ЖСК единичны, тяжбы могут идти до двух лет, отмечает Волосский. Группа дольщиков «КС-росс» не может подтвердить право собственности уже в течение полутора лет.
В Нижегородской области с ноября 2008 года областное правительство помогает инвесторам с завершением строительства либо компенсирует вложенные средства в обмен на уступку прав по договорам — и проблема обманутых дольщиков в Нижнем «практически решена», утверждает зампред бюджетного комитета Госдумы, соавтор законопроекта о защите прав дольщиков Александр Коган.
