Как сообщает «Российская газета», на днях состоялся круглый стол, посвященный проблемам аренды жилья в Москве.
Вице-президент Московской ассоциации риелторов (МАР) Михаил Гороховский, сообщил, что в Москве сдается в аренду каждая двадцатая квартира.
Кроме того, эксперт предложил отменить налогообложение арендодателей жилья, но ввести обязательное страхование недвижимости, сдаваемой внаем.
В настоящее время в Москве насчитывается 3,8 млн. квартир, из которых сдаются в аренду 160 тысяч. Это 5% от жилого фонда города, то есть, по подсчетам специалиста, приблизительно по две квартиры в каждом подъезде 17-этажного дома.
По налоговому законодательству РФ, каждый владелец недвижимости, сдающий ее внаем, обязан ежегодно платить 13% от суммы полученного дохода. В 2008 году этот налог заплатили только 6% москвичей, сдающих свое жилье. И даже ести в 2009-м число законопослушных налогоплательщиков увеличилось процентов на 10-15, то все равно основная масса арендодателей не платят ни копейки.
Помочь решить проблему аренды жилья в столице должна, по мнению руководства департамента жилищной политики и жилфонда Москвы, программа строительства бездотационных домов, подобных дореволюционным доходным домам. Но на проживание в таких домах могут претендовать лишь москвичи, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий.
Правда, в прошлом году было решено, что этого достойны и молодые ученые — преподаватели и аспиранты московских вузов, для которых даже зарезервирован целый дом.
Всего же в Москве сейчас на стадии вселения 6 бездотационных домов, в которых порядка 1,5 тысячи квартир. Арендные ставки в них гораздо ниже рыночных. В перспективе столичные власти обещают довести количество таких домов до 30. Но, как говорят специалисты, для решения проблем аренды жилья нужно хотя бы 3000.
