Московские власти впервые признали, что у них есть претензии к владельцам недвижимости в элитном поселке "Остров фантазий", расположенном неподалеку от поселков "Речник" и "Огородник". На земле, выделенной под спортивный объект, появились дома стоимостью до 15 тысяч долларов за квадратный метр, пишет GZT.ru.
По информации Сергея Митрохина, лидера партии "Яблоко", в элитном поселке живут крупные чиновники и олигархи. Они занимают таун-хаусы, площадь которых несколько сотен квадратных метров. "Там все оформлено как нежилые помещения при детско-юношеской спортивной школе, — объяснил Митрохин, — которую так и не построили. Все было возведено под предлогом того, что в одной из функциональных зон в парке "Москворецкий предполагалось строительство спортивных объектов. Когда придумали, что там будет построена спортивная школа, эти таун-хаусы заявили при ней как сопутствующую инфраструктуру".
Поселок «Остров фантазий» был построен с нарушениями, заявили в департаменте природопользования Москвы. Скорее всего, теперь к владельцам недвижимости будут поданы судебные иски.
В особо охраняемых природных зонах Москвы действительно можно строить спортивные объекты, заявил Вячеслав Паньков, председатель Союза экологических организаций Москвы. "Но нет четкой трактовки, что такое спортивные объекты, — заметил он. — Тут возникает столько вопросов у юристов. После принятия закона "Об особо охраняемых территориях в Москве курьезов больше чем достаточно".
На территории природно-исторического парка "Москворецкий" запрещено возведение капитальных объектов строительства, не имеющих отношения к деятельности парка, сообщил Михаил Крейндлин, руководитель программы по особо охраняемым природным территориям "Гринпис России".
"Об этом говорится в постановлении правительства Москвы от 27 сентября 2005 года 742ПП, — объяснил он. — Сейчас строительство любых объектов на этой территории запрещено. Оно незаконно. А что касается построек, которые тут существовали до появления парка "Москворецкий — с ними вопрос скорее этический".
Между тем вопрос об уже построенных на территории парка объектах имеет не только этический, но и экономический аспект. В элитном поселке "Остров фантазий" возведены таун-хаусы, стоимость одного квадратного метра в которых достигает 15 тысяч долларов. На одном из сайтов, предлагающих купить жилье в "Острове фантазий" значится: "Возможна оплата в белую".
В "Острове Фантазий" можно снять и полностью укомплектованные апартаменты. Стоимость аренды квартиры составляет от 500 до 950 долларов за 1 кв м в год. Машиноместо обойдется в 500 долларов в месяц.
Мнения независимых экспертов о стоимости недвижимости в этом районе разнятся. Илья Свиридов, руководитель "Земельных Дел Конторы", затруднился оценить стоимость квадратного метра в коттеджном поселке "Остров Фантазий". По его словам, цена может составить от 5 до 7 тысяч долларов за кв м. Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, заметила, что жилье в "Острове фантазий" стоит от 9 до 15 тысяч долларов за кв м. Правда, по ее словам, все квартиры и дома там были распроданы еще в момент строительства. Сейчас на "Острове Фантазий" действует лишь вторичный рынок жилья.
