Городской суд подмосковного Пушкино приговорил застройщика, принимавшего участие в двойных продажах квартир, к трем годам лишения свободы условно. Однако, пострадавшие инвесторы разочарованы: суд наложил на строителя смехотворный штраф в 80 тыс. руб., а формулировка решения не дает им надежды вернуть деньги.
Пушкинский суд признал директор ООО “Карамос” Владимира Полупанова виновным в самоуправстве - в принуждении дольщиков к заключению новых инвестконтрактов. В.Полупанов требовал, чтобы кроме уже внесенных сумм инвесторы внесли дополнительные средства. Квартиры инвесторов, которые этого не сделали, были перепроданы.
Из приговора следует, что в марте 2001 г. компании “Карамос” и “ПрофЭксклюзив” договорились о долевом участии в строительстве жилого девятиэтажного дома в поселке Правдинский (“Карамос” — как заказчик, а “ПрофЭксклюзив” — как инвестор). В 2000-2002 гг. 78 человек заключили с “ПрофЭксклюзивом” договоры долевого участия и внесли оговоренные в них суммы. А в декабре 2003 г., полтора года спустя после срока сдачи, “Карамос” и “ПрофЭксклюзив” расторгли договор между собой, предусмотрев, что дом будет достраивать “Карамос”, а его партнер утрачивает права на свою часть
собственности. После этого дольщикам, заключившим договор с “ПрофЭксклюзивом”, предложили либо вернуть деньги, либо перезаключить договоры с “Карамосом”, доплатив 50-100% первоначальной стоимости жилья. К этому моменту часть дольщиков уже вселилась в еще не сданный в эксплуатацию дом, но “отказникам” подача тепла, воды и электричества была прекращена. Восемь человек были выселены, причем одна женщина — силой. Это и стало основным эпизодом обвинения.
Суд не стал рассматривать иски граждан о возмещении им компенсации и моральных убытков. Они разочарованы приговором. “Это решение означает, что государство всерьез не намерено защищать наши права, ведь большая часть махинаций осталась за рамками приговора”, - говорит пострадавшая Ирина Осипович. Прокуратура не заметила признаков мошенничества в действиях строителей, разочарован ее коллега Виктор Тормасов. Но прокурор города Пушкино Александр Козлов надеется, что признание судом самоуправства строителя - только первая ласточка, и грозит “Карамосу” еще одним уголовным делом - по фактам мошенничества. Прокуратурой Московской области возбуждено уже 66 уголовных дел по фактам мошеннических действий и присвоения инвесткомпаниями денег, переданных им дольщиками с целью покупки недвижимости.
“Вменив в вину застройщику самоуправство, прокуратура подчеркнула ее несерьезность”, - говорит гендиректор юридической компании Corpus Juris Денис Балакин. Если бы суд счел действия строителей мошенничеством, дольщики могли бы рассчитывать на компенсационные выплаты, говорит адвокат Baker & McKenzie Юрий Воробьев. Но и этих компенсаций на покупку жилья не хватит, предупреждает юрист: “Закон позволяет требовать компенсацию лишь в размере реально понесенного ущерба, к тому же часто у застройщика нет ни денег, ни имущества, которое могли бы продать судебные исполнители”.
За обман соинвестров Пушкинский суд приговорил застройщика к трем годам условно
Новости по теме
31 января в Москве пройдет митинг обманутых дольщиков
Застройщиков обяжут тратить средства дольщиков только на их жилье
Минстрой предложил страховать каждого дольщика
Страхованием долевого строительства займется национальная страховая компания
Уголовную ответственность для застройщиков могут ввести до конца года
«СУ-155» нуждается в кредите, а не прямом финансировании
