Итоги года по элитной недвижимости в Санкт-Петербурге аналитики считают весьма умеренными, несмотря на некое оживление спроса в сентябре уходящего года. Этот обманчивый всплеск сменился падением до прежних величин и стагнацией.
Одно из федеральных деловых изданий отметило на днях, что сокращение спроса в сегменте элитной недвижимости составило 40-50%. Строители дорогих объектов занимаются продажей уже сданных объектов, и не торопятся с началом новых проектов.
В начале 2009 года два дома на Крестовском сдала компания «Стройинвест», застройщик «Град» — «Резиденцию на Крестовском». Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», специализирующаяся на элитной недвижимости, сдала в этом году «Каменноостровскую коллекцию» на Петроградской стороне, «Резиденцию на Суворовском» и два жилых корпуса «Парадного квартала». На Васильевском введены комплексы «Финансист» (ООО «Кондратьевский») и «Северный Палаццо» (холдинг «Петротрест»). Что касается новых проектов, в 2009 году начались продажи в Diadema Club House (ООО «Центр управления недвижимостью») на Крестовском острове; в комплексе «Александрия» и доме на Шпалерной, 37 (холдинг RBI); начали продаваться квартиры в проекте «Талисман» на Васильевском острове (холдинг «ЛенСпецСМУ»).
На данный момент в продаже на первичном рынке находится 28 жилых комплексов площадью 449000 кв. м (около 1600 квартир). За три квартала реализовано 370 квартир в дорогих новостройках, ожидаемый объем годовых продаж — 570 объектов, почти вдвое меньше докризисных показателей. Цены остаются на стабильном уровне и повышать их строительные компании готовы лишь в безусловно успешных проектах, где продана значительная часть жилья.
Планы же по элитной недвижимости все-таки строятся. Весной 2010 года «Возрождение Санкт-Петербурга» начинает строительство «Смольного квартала» и дома на Крестовском; в феврале начнутся продажи в «Петровском арсенале» в Сестрорецке. К майским праздникам будет завершен первый корпус жилого комплекса «Леонтьевский мыс». Возможно, в следующем году войдет в активную стадию амбициозный проект «Набережная Европы».По мнению специалистов, сложившееся равновесие сохранится до весны. Во второй половине года возможна незначительная (не более 5%) коррекция вверх. Рынок преодолеет последствия кризиса через 1,5-2 года, но былых темпов роста цен не предвидится.
Элитная недвижимость Петербурга: падение спроса
Новости по теме
Рост цен на элитную недвижимость Санкт-Петербурга в первом полугодии составил 6,8%Элитное жилье быстрее всего в мире дорожает в Петербурге
Россияне начали скупать подевевшие греческие виллы
В Москве подорожала элитная недвижимость
Началась продажа апартаментов с видом на Исаакиевский собор в комплексе «Монферрат»
За прошедшее лето в Москве было продано 69 элитных квартир на 255 миллионов долларов
