Президент Украины Виктор Ющенко подписал закон "Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, которые находятся в частной собственности, для общественных потребностей или общественной необходимости". Согласно закону, владельцы смогут получить денежную компенсацию или аналогичные земельные наделы, пишет Р&Б.
Таким образом на Украине впервые законодательно утвердили право местных органов власти принудительно отчуждать земли для строительства линейных объектов транспортной и энергетической инфраструктуры, учебных заведений, городских парков, защитных гидротехнических сооружений.
Кабинет министров теперь имеет право выкупать землю под объекты, важные для национальной безопасности и обороны, либо для размещения иностранных дипломатических представительств и консульств.
Документ позволит ускорить реализацию строительных проектов, в том числе необходимых для проведения Евро-2012, однако даст чиновникам дополнительный инструмент для осуществления перераспределения земель, а также может увеличить коррупционную составляющую в этом вопросе, считают юристы.
"В условиях сегодняшнего рынка земли, собственники могут попытаться продать свои неликвидные участки областным и городским советам. Для этого им достаточно будет "договориться" с местными властями и убедить их в том, что именно их участок нужен для общественных нужд. Сделать это будет нетрудно, ведь большинство городов, не говоря уже про области, не имеют генплана развития", — предупреждает юрист ЮК "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус.
С другой стороны, юрист отмечает, что Закон существенно упрощает и четко регламентирует порядок отчуждения. "Теперь защитить свою собственность будет намного сложнее", — отметила Доценко-Белоус изданию ЛгаБзнеснформ.
