Владелец Mirax Group Сергей Полонский готов урезать на треть небоскреб «Федерация» в «Москва-Сити», который вместе со шпилем должен был стать самым высоким зданием в Европе (506 м).
Как рассказал один из топ-менеджеров Mirax Group, руководство компании решило не достраивать башню «Восток» комплекса «Федерация» до 94 этажей, а оставить ее на уровне 64-го — такой высоты сейчас монолитный каркас здания. Таким образом, «Восток» и уже построенная башня «Запад» будут на одном уровне — 243 м.
Напомним, что изначально вместе со шпилем высота «Федерации» должна была достигать 506 м. По новым же планам шпиль также будет урезан до 243 м.
«При нынешних кредитных ставках, предлагаемых нам российскими банками — от 25% до 40% (с учетом требуемой ими части дохода от продажи площадей), себестоимость строительства башни превысит текущую рыночную продажную стоимость — около 3 тысяч евро за кв. м», — пояснил советник Полонского Михаил Дворкович. Впрочем, если в ближайшие три-четыре месяца удастся привлечь кредит под 12%, это решение будет пересмотрено и компания готова будет достроить все 94 этажа, добавил он.
В то же время источник в руководстве Mirax отметил, что на достройку башни в первоначальном варианте нужно $240 млн, при уменьшении этажности — до $100 млн. По его подсчетам, в «урезанном» варианте достроить весь комплекс можно будет за восемь месяцев и продавать площади по $6-7 тысяч в готовом здании. На продажу останется почти 60 тысяч кв. м, т. е можно рассчитывать на выручку с продаж от $360 млн до $420 млн, сообщает «Коммерсантъ».
В верхних 30 этажах башни «Восток» (которые планируется урезать), как напоминает издание, предполагалось расположить гостиницу Grand Hyatt и апартаменты.
Отметим, что башня «Федерация» не первый объект в «Москва-Сити», чей облик может поменяться. Так, ранее пришлось изменить концепцию башни «Россия», девелопером которой являлся Шалва Чигиринский. Сначала было предложено втрое понизить объект (с 612 до 200 м), а потом и вовсе заморозить строительство на неопределенный срок, и в ближайшие годы использовать участок, где должна была быть построена башня, как автостоянку.
