В октябре в Москве и Подмосковье спрос на новостройки увеличился на 5-7 процентов, а количество сделок выросло в полтора раза. При этом эксперты отмечают, что объем сделок пока отстает от докризисных показателей — до сентября прошлого года число покупок было в 3,5 раза больше.
Спрос на новостройки, по данным компании, с начала года заметно сместился в Подмосковье, где выбор жилья более разнообразен, а цены гораздо демократичнее: около 80 процентов покупателей новостроек предпочитают жилье в области, тогда как год назад строящимися домами интересовались не более 50 процентов из них.
Рост стоимости квадратного метра отмечен во всех сегментах жилья, кроме бизнес-класса. В Москве больше всего выросли в цене элитные объекты – на 2,7 процента до 507,9 тысяч рублей за квадрат. Новостройки эконом-класса подорожали в октябре на 1,2 процента до 110,2 тысяч рублей за квадратный метр. Бизнес-класс ценовой динамики не продемонстрировал, стоимость квадратного метра в новостройках этой категории остается на уровне прошлого месяца — 156,8 тысяч рублей.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Московской области выросла по сравнению с сентябрем на 0,4 процента до 69,6 тысяч рублей. При этом в городах ближнего Подмосковья, где до кризиса цены росли наиболее активно, цена квадратного метра снизилась на 0,3-0,4 процента по сравнению с сентябрем. В Подольске и Наро-Фоминском районе области отмечен ценовой рост: в среднем на 1,1 процента. В большинстве других наиболее популярных у покупателей городов – Мытищах, Люберцах, Балашихе, Домодедово, Одинцово – стоимость жилья в новостройках по сравнению с прошлым месяцем не изменилась.
В начале октября руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что рынок жилья Москвы уже достиг ценового дна и начинает восстанавливаться. Как передал "Интерфакс", он также сообщил о росте числа сделок купли-продажи квартир, заключаемых строительными компаниями. По его данным, некоторые застройщики ежедневно продают по 50-60 квартир в своих домах. Причем некоторым из них удается продать жилье даже на стадии котлована.
