Суд провинции Бадахос согласился с беспрецедентным для Испании решением суда первой инстанции, который обязал строительную компанию возместить клиентам моральный ущерб за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилого дома. Об этом пишет портал Finanzas.com.
Судом было установлено, что компания Area Cyo S.A завершила строительство жилого комплекса на год позже запланированного срока. Клиенты, оплатившие квартиры на различных сроках строительства, подали иски в суд. При этом покупатели жилья заявили, что компания не объяснила им причину задержки. Представители застройщика утверждали обратное, а также отмечали, что ни один из заявителей не требовал возмещения материального ущерба.
В итоге суд обязал девелопера выплатить истцам компенсацию в размере от 1800 до 4600 евро за перенос сроков строительства, а также возместить каждому клиенту материальный ущерб в размере 4125 евро. Решение о выплате "моральной" компенсации суд объяснил тем, что несвоевременная сдача жилья в строй "изменило жизненные планы граждан". Размер "моральной" компенсации равняется средней годовой стоимости аренды жилья в Испании.
Юристы отмечают, что подобная судебная практика является новой для Испании, так как нарушение договора купли-продажи жилья обычно не предусматривает обязательств для компенсации морального вреда. По словам экспертов, доказать вину застройщика в этом случае достаточно сложно.
Испанского застройщика обязали возместить моральный ущерб клиентам
Новости по теме
Хуснуллин: на рынке новостроек установились самые низкие с 90-х годов ценыКаждый третий покупатель жилья в Москве — не москвич
Десятилетнее строительство «Московских окон» закончится в 2015 году
Россияне, купившие недвижимость в Латвии, останутся без ВНЖ
На Павелецкой набережной построят жилой комплекс стоимостью $92 млн
Греция решила привлечь иностранных покупателей недвижимости, предлагая вид на жительство
