Одна из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости не состоялась. Фонд KanAm Grund отказался от покупки за $600 млн. офисного комплекса Citydel — цены сегодня уже не те, да и арендаторы в дефиците.
Немецкий фонд KanAm Grund не станет покупать офисный комплекс Citydel (63,5 тыс. кв. метров), расположенный на Земляном Валу, рассказали два консультанта по недвижимости. Информацию подтвердил пресс-секретарь KanAm Михаэль Бирнбаум.
Почему фонд отказался от покупки, он не объяснил, сославшись на договор о конфиденциальности. Представитель ЗАО "Тема", которое является владельцем объекта, от комментариев отказался.
О покупке Citydel немецкий фонд KanAm объявил летом 2008 года. Согласно договоренности между сторонами, он должен был заплатить за него около $600 млн. На тот момент офисный комплекс еще не был достроен.
$9,4 тыс. за 1 кв. метр, которые KanAm собирался заплатить за Citydel, сегодня слишком дорого, ведь ставки аренды с момента объявления о сделке существенно упали, отметил старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. По его мнению, сегодня Citydel может стоить $254-318 млн.
