Архитекторам города на Неве была презентована новая схема зонирования территорий Петербурга по высотным ограничениям застройки. Предполагается, что именно она вскоре придет на смену существующему временному высотному регламенту, условно разделившему город на шесть зон, первая и вторая из которых охватывают ядро исторического центра и не позволяют возводить здания выше 28 метров.
Новая схема, разработанная архитектурной мастерской Бориса Николащенко и одобренная Градостроительным советом, должна войти в Правила застройки. Главной особенностью нового документа, если его утвердят в нынешнем виде, станет то, что он может ограничить не только появление высотных зданий в центре города, но и недостаточно высоких на периферии. То есть установить еще более сложные правила игры для застройщиков.
Так, если сегодня в историческом центре города регламент не допускает появления новых объектов, высота которых превышает 28 и 42 метра (в зависимости от зоны), то, возможно, вскоре в отдаленных районах нельзя будет строить ничего, кроме «высоток». Согласно предложенному проекту, они должны окаймить город в районе Центральной дуговой магистрали и других отдаленных районах города.
Кроме вмененной высотности, застройщикам «светит» еще и перспектива не попасть в один из порядка 20 незримых «коридоров», которые рассекут город по диагонали от одного его конца до другого. По словам Бориса Николащенко, они были определены с помощью компьютера и с точностью до метра. В зоны этих «коридоров войдут Невский, Суворовский, Каменноостровский проспекты, а также самые главные дворцы Петербурга. По мысли автора идеи, «коридоры» должны открывать зрителям вид на достопримечательности города таким образом, чтобы никакие препятствия не могли помешать взгляду.
Вместе с тем в новой схеме, как пояснил Борис Николащенко, «сделана попытка разрешить высотное строительство, если оно не нарушает сложившиеся ландшафты исторического центра и пригородов». Это обстоятельство и обеспокоило архитектора Никиту Явейна, который, оценивая на заседании Градостроительного совета новый документ, заявил, что в нем явно мало территорий отдано под так называемую зеленую зону — ту, где действуют строгие высотные ограничения. Судя по всему, именно этот момент и может стать камнем преткновения при обсуждении новой схемы общественностью и застройщиками.
Впрочем, автору схемы высотного зонирования еще придется ее дорабатывать — члены Градостроительного совета хоть и выразили свое согласие с новым документом, все же предложили его усовершенствовать.
Новая схема зонирования высотной застройки Петербурга
Новости по теме
Первый высотный жилой комплекс введен в эксплуатацию в Санкт-ПетербургеБолее 20 девелоперов последовали примеру застройщика "Охта-центра"
Санкт-Петербург приостановил строительство двух высотных зданий
Смольный придумал механизм отклонения от правил высотной застройки
Общественность Петербурга протестует против строительства высоток комплекса "Империал"
В Петербурге возобновился скандал вокруг строительства высоток
