Продажи квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга упали до минимума.
По информации экспертов, клиенты покупают либо жилье эконом-класса либо элитную недвижимость. В общей сложности за второй квартал объем продаж упал на 10 процентов, с начала кризиса продажи сократились в 1,5-2 раза.
В продажу с начала года ежемесячно поступало примерно по 30 тысяч квадратных метров новостроек. До кризиса этот показатель составлял 130 тысяч квадратных метров. В первом квартале на первичном рынке было продано 300 тысяч квадратных метров (около 5000 квартир), в первом квартале 2008 года этот показатель был втрое больше. При этом предложение превышает спрос, и эта тенденция сохранится до конца года.
Эксперты также отмечают значительное сокращение объемов ипотечного кредитования. По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, за I квартал выдано 693 кредита под залог приобретаемого жилья, а год назад — 5461 кредит.
Цены на первичном рынке жилья Петербурга за июнь снизились на 2,9 процента до 71,3 тысячи рублей за квадратный метр. С начала года стоимость новостроек подешевели на 12 процентов. Во II квартале средняя цена предложения квадратного метра эконом-класса в городе составила 62,2 тысячи рублей, комфорт-класса — 66,9 тысячи, бизнес-класса — 93,9 тысячи, элитного — 156,8 тысячи рублей.
Ранее компания "Агентство развития и исследований в недвижимости" сообщала, что с начала года средняя рублевая цена вторичного жилья в Санкт-Петербурге снизилась на 15 процентов. В июне средняя стоимость "вторички" в Петербурге снизилась на 2,5 процента до 84 тысяч рублей за квадратный метр.
По данным аналитического центр GED Analytics, средние цены на жилье в Петербурге снизились за июнь на 2,9 до 71,3 тысячи рублей за квадратный метр. За полгода рублевые цены упали на 14,4 процента, в долларах - на 20,6 процента.
По информации риелторского агентства "Петербургская недвижимость", в мае лидерами продаж на вторичном рынке жилья Петербурга стали комнаты в коммунальных квартирах в центре города.
Из-за кризиса объемы строительства жилья в Петербурге в 2009 году значительно сократятся: будет введено в строй два миллиона квадратных метров жилья. В прошлом году в Петербурге построили 3,1 миллиона квадратных метров. По данным городского комитета по строительству, за январь—май 2009 года в городе введено в строй 681 тысяча квадратных метров (на 72 тысячи меньше, чем за аналогичный период 2008 года).
