Правительство Москвы создало специальную компанию, которая будет заниматься скупкой земли под застройку. Владельцем ОАО "Мосземсинтез" стал столичный департамент имущества, уставный капитал компании — 395 тысяч рублей.
По данным издания, сначала "Мосземсинтез" будет будет выполнять функции земельного банка — ей достанутся участки, которые мэрия будет выкупать или отбирать у застройщиков, которые самостоятельно не смогли реализовать проекты. В настоящее время у новой компании активов нет. Однако, по словам руководителя департамента имущества Владимира Силкина, вскоре ей будут переданы акции ОАО "Строительно-сберегательная касса" (еще одной "дочки" московского правительства, которая строит 530 квадратных метров жилья на Юго-Западе Москвы).
Кроме того, в ближайшее время власти планируют увеличить уставный капитал компании. Как рассказали "Ведомостям" в мэрии, допэмиссия будет "в разы больше" 1,5 миллиарда рублей. Есть также информация, что "Мосземсинтез" станет заказчиком и координатором застройки 58 гектаров земли в подмосковном Раменском, которые компания "Интеко" (принадлежащая супруге столичного мэра Елене Батуриной) недавно продала за 10 миллиардов рублей. Покупателя источники не назвали, однако известно, что он уже привлек к проекту новую дочернюю структуру правительства Москвы — ОАО "Мосземсинтез".
В марте этого года на заседании правительства мэр Москвы Юрий Лужков потребовал отобрать землю у тех застройщиков, которые получили участки, но до сих пор не начали строительство. "Нам всем известны такие организации", - добавил мэр. По его словам, по отобранным участкам необходимо проводить новые конкурсы. В мае стало известно, что департамент земельных ресурсов Москвы намерен выставить на торги 124 участка, пользователи которых не выполнили обязательства по оплате аренды.
Большинство девелоперских проектов в столице реализуется на участках, которые застройщики берут в долгосрочную аренду (49 лет). Право аренды земли компании покупают у города, таким образом Москва получает свою долю в инвестиционных проектах.
