Новый закон о долевом строительстве коренным образом меняет правила игры на первичном рынке жилья. Текущую ситуацию и перспективы рынка новостроек в интервью «Финанс.» прокомментировал руководитель юридической службы управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Николай Вопиловский.
По его мнению, пока ни один проект не осуществляется в рамках нового закона. После его вступления в силу многие объекты, не удовлетворяющие новым требованиям, были заморожены. Доля строящихся домов, разрешение на строительство которых получено после 1 апреля (то есть в рамках упомянутого закона), к концу года вырастет до 70%. Из них лишь 20-30% будут реализовываться физическим лицам на стадии строительства, а остальные будут выставляться на продажу после оформления квартир в собственность застройщика, что приведет к повышению их стоимости на 20-30%.
К удорожанию жилой недвижимости на первичном рынке может привести и переход инвесторов на использование кредитных средств при финансировании строительства. В целом, по оценкам Николая Вопиловского, с учетом средних сроков возведения домов, существующих процентных ставок банков, уровня спроса и предложения на рынке стоимость квартир в домах-новостройках к концу лета - началу осени вырастет на 30%.
Стоимость квартир в новостройках может вырасти на 30%
Новости по теме
Стоимость типовых квартир в Москве падает быстрее, чем в других российских городах
Экспертам не удалось отыскать в новостройках Москвы квартиру дешевле 3,9 миллиона рублейСтоимость квартир в домах-новостройках может вырасти на 30%
Стоимость жилья эконом-класса в России увеличена до 35 тысяч рублей
Стоимость квартир по проекту «Жильё для молодой семьи» увеличится
Хуснуллин: с покупкой квартиры в Москве стоит подождать до марта
