По оценке строительных фирм Петербурга, каждая вторая перепланировка в петербургских квартирах незаконна
Речь идет о ремонте, выполненном без необходимой разрешительной документации.
В старом Жилищном кодексе перепланировка квартир не была надлежащим образом регламентирована, фактически ей уделялась одна статья.
Иначе подошел к регулированию перепланировки новый Жилищный кодекс (ЖК). В нем перепланировке квартир и их переустройству посвящена целая глава - гл. 4 "Переустройство и перепланировка жилого помещения".
Две большие разницы
Кодекс четко разграничивает переустройство и перепланировку. В ст. 25 ЖК РФ даются понятия перепланировки и переустройства. Следует отметить, что в настоящее время в законодательстве отсутствует четкий перечень случаев, в которых требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Несмотря на формальное разграничение данных институтов (переустройство включает в себя действия с оборудованием, а перепланировка - со стенами, потолками, дверями, окнами и т.д.), новый ЖК устанавливает единый порядок для проведения перепланировки жилых помещений и их переустройства, поэтому далее для удобства мы будем говорить лишь о перепланировке помещений (подразумевая при этом и переустройство жилых помещений).
В новом кодексе, вступившем в силу с 1 апреля, прописаны жесткие санкции в отношении жильцов квартир, где установлен факт незаконной перепланировки: собственника жилья обяжут вернуть жилью первоначальный вид (за собственные средства) или же через суд доказать, что данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы соседей и она не создает угрозу их жизни или здоровью.
Если эти требования выполнены не будут, частную квартиру с незаконной перепланировкой ждет продажа на торгах. Вырученные деньги получит бывший собственник за вычетом средств, ушедших на "выполнение судебного решения". Нанимателям жилья по соцнайму грозит расторжение договора с обязательным восстановлением первозданного вида квартиры за свой счет.
Незаконная перепланировка
Новости по теме
Нормативы перепланировки будут едиными для всех регионовСегодня в Москве вышло новое постановление о перепланировке квартир
За незаконную перепланировку в Москве к ответственности привлечены более 400 граждан
Мосгордума отменила закон о перепланировке
Штрафы за незаконную перепланировку жилья в Москве могут увеличиться
Мосгордума объявила войну незаконным перепланировкам
