Фонд имущества Петербурга в июле выставит на торги право аренды прибрежной линии Финского залива под комплексное освоение. По данным городского комитета по строительству, территория в Курортном районе, предлагаемая девелоперам под застройку сильно заболочена, и на ней находится множество мусорных свалок.
В общей сложности на торги выставят 15 участках от Лисьего Носа до Сестрорецка суммарной площадью 144 га. Земля будет предложена инвестору единым лотом, стартовая цена которого составит всего 33 миллиона рублей.
Победителю предстоит подготовить проект планировки и межевания территории за 18 месяцев, построить инженерные сети за 54 месяца и полностью застроить участок за 96 месяцев. Предполагается, что на прибрежной территории можно построить малоэтажное жилье, а также коммерческие и социальные объекты общей площадью два миллиона квадратных метров. Инвестиции в проект могут превысить два миллиарда долларов.
Эксперты отмечают, что низкая стартовая цена является приманкой для инвесторов, так как в условиях кризиса желающих застраивать неблагополучные с точки зрения ландшафта участки найдется немного.
В настоящее время из-за кризиса в Петербурге заморожено значительное количество проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Начинать реализацию новых крупных проектов рискуют лишь крупные компании.
По данным компании GVA Sawyer сейчас в Петербурге заморожено строительство восьми миллионов квадратных метров жилья. По данным "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН), сейчас в городе остановлены работы на 28 процентах стройплощадок, где возводились жилые дома.
Эксперты АРИН также отмечают, что в 2009 году в Петербурге из-за кризиса вместо ранее заявленных 400 тысяч квадратных метров офисных площадей будет введено в эксплуатацию 244 тысячи квадратных метров. Таким образом, падение объемов строительства составит 40 процентов.
