Сбербанк заключил соглашение о сотрудничестве с Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК, "дочка" Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Реструктуризация будет распространяться не только на ипотечные, но и на жилищные кредиты, оформленные без залога квартиры.
Классические ипотечные кредиты будут реструктурироваться по стандартной для заемщиков всех банков схеме. С теми, кто взял жилищный кредит, банк будет заключать договор ипотеки, оформляя залог квартиры. Эта схема будет доступна всем банкам-партнерам АРИЖК.
В январе портфель жилищных кредитов Сбербанка оценивался в 495 миллиардов долларов. Задолженность по всем жилищным кредитам на 1 января, по данным ЦБ, составляла 1,2 триллиона рублей.
АРИЖК прорабатывает и другую схему помощи: предоставление агентством поручительства за заемщика перед банком. Агентство надеется внедрить эту схему вместе со Сбербанком к лету, а затем распространить на остальные банки.
Ранее гендиректор АРИЖК Андрей Языков заявлял, что в 2009 году на госпомощь смогут рассчитывать 100 тысяч заемщиков, испытывающих в связи с кризисом трудности с выплатой процентов по займам. В среднем агентство планирует выделять каждому заемщику 300 тысяч рублей.
В середине апреля стало известно, что АРИЖК отменяет ряд ограничений на реструктуризацию ипотеки. В частности, сокращен список документов, которые заемщик должен собирать самостоятельно. Для получения госпомощи заемщику не придется продавать автомобиль стоимостью до 350 тысяч рублей.
Основные условия реструктуризация ипотеки выглядят следующим образом. Помощь оказывается при условии, что квартира, заложенная по кредиту, является единственным жильем заемщика. Площадь приобретенного через ипотеку городского жилья не должна превышать 50 квадратных метров, если в нем проживает один человек, для семейной пары - 35 квадратных метров на человека, для семьи из трех и более человек - 30 квадратных метров на одного человека. Кредитный договор должен быть заключен до 1 декабря 2008 года.
Помощь заемщикам предполагает несколько вариантов поддержки: годовой стабилизационный займ, изменение графика платежей, увеличение общего срока исполнения обязательств, изменение размеров уплаты процентов, освобождение от уплаты пеней, штрафов и неустойки за просрочку. АРИЖК осуществляет свою деятельность при помощи региональных операторов АИЖК или заключает соглашения с банками.
