Какова перспектива развития Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы? Этой теме была посвящена состоявшаяся 28 сентября пресс-конференция первого заместителя мэра в Правительстве Москвы, руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города В.И. Ресина.
Интерес к деятельности ДИПСа огромен. Хотя бы потому, что подобной структуры исполнительной власти нигде больше в стране нет. Департамент был создан в 1996 году, в период экономической нестабильности в России, и показал себя с наилучшей стороны. В его распоряжении находятся средства. Целевого бюджетного инвестиционного фонда, который является частью городского бюджета. Туда ДИПС направляет весь свой доход от продажи жилья и нежилых помещений. Средства фонда поступают для реализации социально-жилищных программ - строительства муниципальных домов для очередников и переселения из ветхого и аварийного жилфонда, на создание социально-бытовой инфраструктуры, модернизацию коммуникаций, благоустройство городской территории.
В.И. Ресин привел убедительные примеры, свидетельствующие об эффективной деятельности Департамента. Прибыль составила более 1,3 миллиарда долларов. Возведено около 6 миллионов квадратных метров жилья - целый город. В оперативном управлении ДИПСа находятся 4 государственных унитарных предприятия. "Мосжилкомплекс", "Мосреалстрой", "Москва-Центр" и "Строймонтаж-М", хорошо известных на столичном рынке недвижимости.
Именно ДИПС выступил генеральным инвестором застройки экспериментального жилого района Куркино, до него за это брались другие организации, но все без толку. Именно здесь доказывается жизнеспособность и востребованность этой структуры Правительства Москвы. Уже возведено 527,5 тысячи квадратных метров жилья, в 2004 году к ним прибавится около 206 тысяч. За девять месяцев нынешнего года введены в эксплуатацию школа, 3 детских сада, 2 гаражных комплекса, амбулатория семейных врачей, супермаркет, физкультурно-оздоровительный комплекс. К концу года введут детский сад, 2 гаражных комплекса, несколько объектов торговли и социально-бытового назначения. А всего в районе будет построено около одного миллиона квадратных метров жилья.
- Такого уникального во всех отношениях нового района в столице больше нет, его опыт обязательно используют при строительстве соседнего Молжанинова, - подчеркнул глава столичного стройкомплекса. - И что важно - застройка ведется комплексно, чтобы новоселы получали максимум удобств для проживания и отдыха.
Обнадеживают итоги работы девяти месяцев. Департамент профинансировал строительство и сдал 248,1 тысячи квадратных метров жилья, из них 31 тысячу передал городу. Примечательно, что в основном это монолитные дома повышенной комфортности, по индивидуальным проектам. В городскую казну поступило 5,45 миллиарда рублей от продажи жилья. Реализация нежилых помещений принесла в бюджет города еще более 1,52 миллиарда рублей. Всего ДИПС планирует в 2004 году сдать 469,2 тысячи квадратных метров жилья.
В 2005 году ДИПС намерен ввести в эксплуатацию 392,2 тысячи квадратных метров жилья. В Центральном административном округе в рамках реконструкции ветхого и аварийного жилфонда планируется построить 58 тысяч "квадратов". В Куркине сдадут 217,6 тысячи квадратных метров жилья, 3 детских сада, школу, 13 гаражных комплексов, объекты торговли, культуры, спорта и другие.
Департамент расширяет свои функции, например, финансирует строительство гостиниц уровня 3 - 4 звезды в столице и по туристическому маршруту "Золотого кольца" в городах Ярославской области Угличе, Рыбинске, Ростове Великом и Переславле-Залесском.
- Что изменилось после смены руководителя Департамента? - спросил один из представителей СМИ.
- Ничего не изменилось, работа идет нормально, - ответил В.И. Ресин. - Л.Н. Краснянский перешел работать на должность советника первого заместителя мэра в Правительстве Москве, обязанности руководителя ДИПСа возложены на I меня. Первым заместителем руководителя ДИПСа назначен С.С. Волков.
- Известно, что ДИПС продает жилье значительно дешевле других игроков на рынке недвижимости. Это целенаправленная политика?
- Да. Надо дать возможность как можно большему количеству москвичей среднего достатка приобретать жилье, в том числе в центре Конечно, условия диктует рынок, но все-таки наш Департамент в какой-то мере способствует снижению стоимости квартир.
- Будет ли ДИПС еще строить доходные дома?
- У доходных домов есть перспектива, к их возведению могут подключиться и другие организации. На мой взгляд, надо учитывать различные категории людей, их запросы, вкусы.
У журналистов было немало вопросов, касающихся в целом строительства в городе и регионах России. В частности, в начальном периоде были трудности на стройплощадке гостиницы "Интурист", однако дела сейчас поправляются, составлен график, в 2005 году должна быть готова "коробка". А назначение К.Ю. Королевского первым заместителем руководителя Департамента градостроительства вызвано ростом объема работ в регионах страны, за которые он отвечает. Есть сдвиги с проектами застройки микрорайонов 1 и 2 в Северном округе. Скоро на площадки микрорайона 1 выйдут строители. Всего предусматривается построить около одного миллиона квадратных метров жилья. Что касается высотных домов по программе "Новое кольцо Москвы", то они будут строиться по итогам аукционов.
- В СМИ появились публикации о том, что федеральные власти предпринимают попытки взять Центральный выставочный зал "Манеж" в свою собственность. Каково ваше мнение?
- Получается некрасивая картина, - ответил В.И. Ресин - Когда многие принципиальные вопросы решены и в хорошем темпе ведутся восстановительные работы, определены сроки их выполнения, вокруг памятника истории и культуры начинаются ненужные страсти, мешающие общему делу.
- А как Вы относитесь к идее отмены лицензии на строительство?
- Это будет ошибкой, если начнут строить без лицензий.
На вопросы также ответили первый заместитель руководителя ДИПСа С.С. Волков, заместители руководителя Департамента Л.Ф. Гранова, С.В. Тхор и В.В. Лобода.
Перспектива развития ДИПС в Москве
Новости по теме
Мневники и Карамышевскую набережную в Москве свяжет вантовый мост
В столичном парке «Зарядье» будет двухуровневая набережная и археологическая зона
Ликсутов: крупнейшим ТПУ в Москве станет «Новопесчаная»
Хуснуллин: на рынке новостроек установились самые низкие с 90-х годов цены
Москва потратит 4,9 млрд рублей на благоустройство улиц в центре
На МКЖД запустят «Ласточки» с системой автопилота
