Представители новосибирской "Единой России" предложили механизм страховки долевого строительства от проблем с финансированием завершающих работ. В мероприятия по защите прав участников долевого строительства было предложено включить законодательное запрещение застройщикам жилых домов с долевым участием, продавать более 80 процентов квартир в строящемся объекте до момента ввода объекта в эксплуатацию. При возникновении проблем с финансированием завершения работ, дольщики имеют возможность объединиться в жилищно – строительный кооператив, переоформить земельный участок на ЖСК и за счет продажи квартир, не проданных до момента сдачи, закончить строительство дома и ввести его в эксплуатацию.
Такая система позволит избежать наиболее распространенного на сегодня случая с долевым строительством, когда деньги за жилье собраны полностью, объект не достроен, средств на оплату подрядчиков нет. Как раз в этом случае и пригодится система резервирования 20 процентов квартир.
Авторы предложения разъясняют, что рентабельность строительства жилья такова, что продажа даже 70 процентов квартир в доме позволяет заказчику построить и сдать в эксплуатацию жилой дом только за счет средств, собранных с участников долевого строительства. В случае присутствия в доме социального жилья, то лимит в 80 процентов также гарантирует завершение строительства объекта, правда с незначительным снижением прибыли строительного предприятия.
С точки зрения присутствовавшего на совещании депутата Госдумы, предложение представляет интерес в федеральном масштабе и весьма высока вероятность их реализации.
Единороссы из Новосибирска предлагают механизм страхования дольщиков
Новости по теме
Самосожжение в приемной «Единой России» в Новосибирске женщина устроила из-за спора с застройщиком
Застройщиков обяжут тратить средства дольщиков только на их жилье
Уголовную ответственность для застройщиков могут ввести до конца года
Государство будет ежегодно проверять застройщиков, работающих с дольщиками
Нововведения в долевом строительстве жилья негативно скажутся на цене квадратного метра
Власти планируют контролировать расходование строителями средств дольщиков
