Мэр Москвы Юрий Лужков считает, что значительные затраты на подключение вновь построенных объектов к сетям электроснабжения отпугивают от финансирования строительства столичной недвижимости потенциальных инвесторов и девелоперов. По его словам, сейчас нет сложностей с обеспечением новостроек электроэнергией, что позволяет отойти от практики взимания платы за подключение строящихся объектов недвижимости к городским сетям электроснабжения.
Между тем, девелоперы, работающие на московском строительном рынке, неоднократно поднимали вопросы на эту тему, доводя до всеобщего сведения, что эта плата заметно повышает стоимость строящегося жилья и недвижимости коммерческого назначения. В конце 2008 года эксперты одной из компаний опубликовали весьма примечательные цифры, характеризующие распределение средств по статьям затрат. По этим данным инвестиционная стоимость 1 квадратного метра в московских новостройках не может опуститься ниже 70 тысяч рублей. Эта величина, по данным аналитиков складывается таким образом:
- СМР и материалы – 50% (от 35 тысяч рублей);
- ПИР и согласования – 3% (от 2100 рублей);
- инженерная подготовка площадки, в т.ч. плата за подключение к электросетям – от 5 до 10% (от 3500 рублей);
- расходы на нужды управления – 2% (от 1400 рублей);
- стоимость участка под застройку и плата городу – 30% (21 тысяча рублей);
- рекламные и административные расходы – 5% (3500 рублей);
- оплата процентов по кредиту – 5% (3500 рублей).
Юрий Лужков стремится повысить инвестиционную привлекательность московских новостроек
Новости по теме
Москва освободит застройщиков от платы за подключение к электроэнергии
Лужков считает предельно завышенными цены на подключение новостроек к электросетям
Лужков потребовал, чтобы лифты в новостройках были приспособлены для инвалидов
Лужков распорядился принять меры по ускорению процедуры оформления квартир в новостройках
Лужков требует соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья по городским программам
Лужков увеличит площадь туалетов в новостройках
