К настоящему моменту в Москве заморожено строительство каждых четырех из десяти жилых домов, а половина застройщиков могут обанкротиться уже в этом году. Эксперты по долевому строительству советуют: дольщик, который видит, что сдача его дома в намеченный договором срок не реальна, имеет право подать в суд иск о расторжении договора и взыскании убытков, причем величина этих убытков будет равна рыночной стоимости квартиры (в ценах сегодняшнего дня), аналогичной той, которую дольщик предполагал получить по договору. Если при заселении обнаруживается, что площадь оказывается меньше, оговоренной договором, можно подавать в суд с иском о выплате стоимости неполученных квадратных метров, причем стоимость этого квадратного метра исчисляется в ценах на момент подачи иска. Площади балкона и неотапливаемой лоджии в общую площадь квартиры не входят.
Для сохранения своих средств, вложенных в свою новую квартиру, в случае, если дом уже сдан в эксплуатацию, необходимо срочно подавать в суд с иск о признании права собственности на квартиру. Чаще всего, в таких случаях суды встают на сторону физических лиц. В случае если объект законсервирован, то маловероятно, что суд признает за частным инвестором право собственности на долю в объекте. При таком развитии событий следует обратиться в арбитражный суд по месту нахождения застройщика с заявлением об установлении размеров требования и включении в реестр кредиторов. После этого необходимо дождаться решения арбитражного суда о признании застройщика банкротом, проведения публичных торгов по распродаже имущества обанкротившегося предприятия и тогда истец сможет получить свою часть выручки аукциона.
Что следует знать дольщикам в условиях кризиса
Новости по теме
31 января в Москве пройдет митинг обманутых дольщиков
Минстрой может ввести срок давности для признания граждан обманутыми дольщиками
Полонский пригласил дольщиков «Кутузовской мили» в Камбоджу
Корпус «Раевский» ЖК «Квартал Триумфальный» начнут строить уже в 2013 году
В Москве на 13% снизилось число сделок купли-продажи
На территории «Новой Москвы» столичные власти не планируют строить жилье для обманутых дольщиков
