За период с начала осени 2008-го года по первый месяц 2009-го в Москве количество выставленных на продажу квартир, договор купли-продажи которых может быть признан судом недействительным, возросло на сорок процентов. Катализатором подобных процессов аналитики считают мировой финансовый кризис.
Суд может признать недействительным договор купли-продажи жилья, владелец которого является недееспособным или ограничено дееспособным (люди с психическими отклонениями, а также наркозависимые). Также в категорию проблемного жилья попадают квартиры с дефектами предыдущих гражданско-правовых соглашений относительно них и нарушением законной процедуры приватизации; квартиры, на которые могут претендовать наследники владельца прямой линии родства; жильё, обременённое арестом и другие.
Именно о такой неблагонадёжной недвижимости ведут речь Михаил Куликов, директор одного из департаментов фирмы "Инком-Недвижимость", и Анна Лупашко (Московская ассоциация риэлторов). Эксперты отметили, что тенденция к увеличению числа проблемных квартир на продажу проявилась в середине осени прошедшего года. Потому возросший риск столкнуться с мошенничеством при покупке жилья в Москве они напрямую связывают с нестабильной финансовой ситуацией в мире и в России. Подобные исторические моменты всегда сопровождались всплеском активности различных брокеров-однодневок на рынке недвижимости, пытающихся заработать быстрые деньги нечестным путём.
Анна Лупашко как президент риэлтерской компании заметила, что в сложившейся ситуации посредникам при продаже недвижимости приходится значительно увеличивать временные и финансовые затраты на проверку объектов, с которыми они работают.
Московский рынок недвижимости: мошенники активизировались
Новости по теме
Чиновники Росимущества пытались присвоить 28 памятников архитектуры на сумму 10 миллиардов рублей
Бывший глава Росимущества обвиняется в махинациях на сумму 10 миллиардов рублей
Бывший директор ВСУМ обвиняется в незаконной продаже зданий МинобороныЗа год цены на жилье в Москве упали почти в два раза
Объем сделок с дорогим жильем в Москве упал в шесть раз
В Москве вырастет количество коммуналок
