В текущем году АИЖК будет предоставлять банкам гарантии, чтобы они смогли рефинансировать ипотечные кредиты в Центробанке РФ. Благодаря поручительствам АИЖК при утрате платежеспособности банком, заявившем о необходимости рефинансирования, новым держателям ипотечных облигаций выплаты по кредитам будут гарантированы. АИЖК готов в течение текущего года дать гарантии на рефинансирование банков на общую сумму 500 миллиардов рублей. На 40 миллиардов рублей АИЖК выкупит у банков закладные по ипотечным кредитам.
Но для того, чтобы получить гарантии, банки должны пройти проверку АИЖК, первым требованием которого является работа банка на рынке в течение минимум трех лет. Есть и другие требования, в частности кредиты, требующие рефинансирования должны иметь фиксированную ставку и быть рублевыми; у заемщика не должно быть просрочек выплат по кредитам. Банки могут предъявить к рефинансированию кредиты, которые были выданы при величине кредита не более 90 процентов от суммы залога, а к моменту принятия кредита к рефинансированию эта величина не должна быть больше 70 процентов. Пока не определена стоимость услуг АИЖК на предоставление банкам гарантий по ипотечным кредитам.
По экспертной оценке такие мероприятия не позволят большинству банков участвовать в программе АИЖК по рефинансированию ипотечных кредитов. В частности в современных условиях, уровень просроченных выплат по ипотечным кредитам в России может составить величину более 30 процентов, в то время как АИЖК для выдачи гарантий требует отсутствия просрочек платежей по ипотечным кредитам. Кроме этого в программу по рефинансированию ипотечных кредитов не могут быть включены кредиты, выданные без первоначального взноса.
Банки получают государственные гарантии на 500 миллиардов рублей
Новости по теме
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
АИЖК перестало доверять своим партнерам
Выдача ипотеки в России практически остановиласьМосковский ИпоТек Банк выставили на продажу
Банкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно
