Цены на офисные площади приближаются к докризисному уровню
Эксперты агентства недвижимости "Penny Lane Realty" прогнозируют 8-10% рост цен на аренду коммерческой недвижимости в течение текущего года. Сделки же в области купли-продажи подорожают еще больше.
Несмотря на то, что в прошлом году в эксплуатацию были введено более 400 тыс. кв.м. офисных помещений международного уровня, спрос на недвижимость в этом сегменте продолжает опережать предложение. По словам Максима Жуликова, ведущего эксперта департамента коммерческой недвижимости компании "Penny Lane Realty", наиболее заметен дефицит площадей в классе В и В+, а также отдельно стоящих особняков.
В среднем офисы класса A в центре Москвы сдаются по $ 700-800 за кв. м. в год, в других районах - по $ 550-700 (без учета налогов). Цена покупки составляет приблизительно $ 3500 за кв. м. Но сегодня владельцы офисных зданий предпочитают сдавать свои объекты в аренду, а не продавать.
На сегодняшний день рынок недвижимости рассматривается инвесторами как один из самых надежных способов вложения и сохранения сбережений. Пошатнувшееся доверие к доллару, неустойчивое поведение других валют, высокий уровень цен на нефть - все это стимулирует рост рынка недвижимости, наполняет его дополнительными средствами.
По оценкам экспертов, динамика рынка сохранится, как минимум, до 2006 г. Именно на 2006 г. запланирован массовый ввод в эксплуатацию офисных площадей в столице, в частности, планируется сдача первых московских небоскребов, 64- и 53- этажных башен "Города Столиц", входящих в состав комплекса "Москва-Сити". Каким образом это отразится на рынке офисной недвижимости столицы в дальнейшем, прогнозировать пока трудно.
Новости по теме
Аренда офисов в Москве подешевела до минимума за 15 лет
На Краснопресненской набережной появится новый офисный комплекс
Рядом с Савеловским вокзалом в Москве построят деловой центр
Москва заняла первое место на планете по доходности офисов
«Лукойл» продаёт свой офис в центре Москвы
ММДЦ «Москва-Сити» окончательно достроят в 2018 году
