Госстрой России утвердил новые правила эксплуатации жилого фонда страны. Правила вступили в силу и являются обязательными для работников ДЕЗов и жителей.
Теперь арендаторы и владельцы квартир не имеют права заниматься их переоборудованием, но обязаны ремонтировать жилье за свой счет. В частности, устанавливать электроплиту взамен газовой, переносить нагревательные сантехнические или газовые приборы, устраивать новые и переоборудовать существующие туалеты, ванные комнаты, прокладывать новые или заменять электрические сети для установки сантехники – на все теперь нужно получать разрешения ЖЭКа, Межведомственной комиссии и Жилищной инспекции.
Все жители обязаны поддерживать в квартирах определенную температуру (не ниже 18 градусов) и влажность (60%). Для этого они обязаны утеплять окна и двери (разумеется, за свой счет). Причем на окна следует ставить стеклопакеты только определенного цвета: как у всех соседей. Цветочные горшки на балконах также должны быть одинаковой формы и цвета - чтобы не портить архитектурный облик здания. Также жильцам запрещено парковать машины во дворах.
В квартирах запрещено устанавливать металлические двери без разрешения пожарных и без согласия соседей. Без разрешения нельзя переносить и разбирать перегородки, переносить двери, делить большие квартиры на маленькие и объединять несколько квартир в одну. Объединять комнаты тоже нельзя. Если владелец жилья все-таки нарушил запреты, то его заставят вернуть квартире первоначальный облик - других наказаний новые правила не предусматривают.
Главным достижением новых правил названо то, что жильцы получили право жаловаться на обслуживающие организации, в Госстрое даже разработали форму заявления. Жаловаться можно на сантехников, которые в течение суток не ликвидировали неисправность, на уборщиц, которые наводят порядок в подъезде реже, чем раз в пять дней. Принимаются претензии к электрикам, которые вовремя не меняют лампочки в подъездах и во дворах.
Также жильцы могут потребовать, чтобы ЖЭКи и ДЕЗы красили окна, лестницы и стены в подъездах один раз в 5-6 лет, ремонтировали чердаки, крыши и подвалы. Жители также имеют право контролировать, как дезинфицируются мусоропроводы: по правилам, их должны промывать мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).
В свою очередь, обслуживающие организации, кроме всего прочего, получили право выдачи разрешений на установку рекламных щитов на фасадах домов. Как полагает издание, ЖЭКи крупных городов неплохо на этом заработают (так, например, в Москве за такое разрешение платят от 5 до 50 тысяч долларов, в зависимости от размера щита), во всяком случае, на ремонт подъездов раз в пятилетку хватит с лихвой.
