В информационно-выставочном комплексе "ИнфоПространство" открылся второй Форум столичных риэлторов "Технологии риэлторского бизнеса".
В рамках конференции аналитиков рынка недвижимости с докладом "Развитие рынка офисных помещений" выступил исполнительный директор компании "Стайлз энд Рябокобылко" Сергей Рябокобылко.
Сергей Рябокобылко отметил, что общее количество предложения качественных офисных площадей достигло 830 тыс. кв. м, и классу А соответствует только треть этого объема. Ожидается, что в 2003 г. будет построено 400 тыс. кв. м офисов, половина которых будет соответствовать классу А. Около 40% всех будущих проектов строятся под заказчика либо имеют договора предварительной аренды.
По словам Сергея Рябокобылко, рынок находится в стадии подъема и арендные ставки для лучших офисных помещений продолжат свой рост в пределах от 1-2,5% в 2003 г. Рост спроса также продолжится. Согласно расчетам индекса строительной активности, представленному во время презентации, активнее всего строительство велось в Фрунзенском, Басманном районах и в районе Замоскворечья. Меньше всего строительство велось в Таганском районе.
Сергей Рябокобылко также отметил основные тенденции развития рынка недвижимости, а именно децентрализацию офисов за пределы Садового кольца, возросший интерес инвесторов к строительству интеллектуальных зданий и бизнес парков, более тщательное проектирование зданий и возросшее количество привлекаемых внешних управляющих компаний, так называемый аутсорсинг. По словам Сергея Рябокобылко, бизнес парки обладают огромным потенциалом для развития на московском рынке, ввиду больших преимуществ, а именно: большие и более эффективные этажи, более низкая арендная плата, развитая инфраструктура, просторная парковка, меньший транспортный поток, нивелирование стрессообразующих факторов.
По мнению Сергея Рябокобылко потенциальными арендаторами бизнес парков являются телекоммуникационные и IT компании, компании-производители товаров повседневного спроса (FMCG) и офисы технической поддержки любой индустрии.
В Москве будет построено 400 тыс. кв. м офисов классов А и В
Новости по теме
На Краснопресненской набережной появится новый офисный комплекс
ММДЦ «Москва-Сити» окончательно достроят в 2018 году
В Мневниковской пойме построят 1 млн квадратных метров жилья
На территории механического завода в Москве появится жилой квартал
Грузовые дворы МЖД уступят место офисам и жилым зданиям
В Москве появится офисный центр площадью 3 млн «квадратов»
