Госстрой активно продвигает на российский ипотечный рынок крупнейшие иностранные компании. Сегодня экспансию американцев одобрил президент Путин
Вице-президент американской компании GMAC RFC (дочерняя структура General Motors) Крис Нордин сообщил сегодня в Москве, что компания рассматривает возможность своего участия в российской системе ипотечного кредитования. Как передаёт «Интерфакс», он отметил: «Мы видим большой потенциал в России, но, к сожалению, у нас практически нет опыта работы с такими экономиками, как российская».
В настоящий момент в компании считают, что необходимо рассмотреть, как может функционировать их система в России, а затем оценить все условия.
Пока в GMAC RFC затрудняются назвать предполагаемый объем кредитования. Кроме того, Крис Нордин сообщил, что, как правило, эта компания работает с местными партнерами: «Наша система предусматривает долевое участие партнеров», которые берут на себя часть рисков.
Имена потенциальных партнёров Крис Нордин не назвал.
Вероятно, процесс вхождения GMAC на российский рынок находится на самых предварительных стадиях, так как кроме Госстроя, пригласившего GMAC в Россию, об интересе этой компании к рынку никто не знает.
О том, что никаких контактов с американцами не было, сообщили и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), и в банке DeltaCredit – одном из лидеров ипотечного кредитования в России.
Тем не менее, сама корпорация хорошо известна в мире ипотеки. GMAC RFC – это группа компаний, ведущая в нескольких странах бизнес, связанный с ипотекой – это как выдача и обслуживание кредитов, так и выпуск облигаций, обеспеченных ипотечными закладными. За 20 лет своего существования GMAC RFC разместила облигаций на $240 млрд.
Кроме GMAC RFC активный интерес к российскому ипотечному рынку проявила группа компаний AIG. Завтра должно состояться подписание меморандума о сотрудничестве между AIG и Госстроем России. Чиновники собираются перенимать опыт работы AIG на ипотечном рынке и сотрудничать в области расширения страхования жилья при ипотечных сделках.
AIG (American International Group, Inc) – крупнейшая в США страховая компания. Доход за 2002 год – $67,48 млрд., активы на конец 2002 года – $561,23 млрд.
Особо близкие отношения Госстроя и AIG могут со временем открыть, кто стоит за активным лоббированием идеи обязательного страхования жилья в России. У авторов этой идеи пока нет чёткого представления о механизме жилищного страхования, да и перед выборами эта крайне непопулярная у населения инициатива принята быть не может. Но огромный российский рынок жилья представляет интерес для американских корпораций.
Желание американских компаний выйти на российский рынок объясняется с одной стороны резким ухудшением условий кредитования в США, где процентные ставки упали до многолетних минимумов, а с другой – повышенным интересом российских властей к развитию ипотеки. Естественно, получить преимущественные права выхода на рынок из миллионов строений – идея достаточно заманчивая, даже в условиях кризиса доверия к инвестициям в Россию, возникающему из-за действий Генеральной прокуратуры.
AIG уже получила «высочайшее» одобрение своей деятельности в России.
Президент страны Владимир Путин, не часто показывающий своё отношение к конкретным компаниям, заявил сегодня на встрече с председателем правления AIG Морисом Гринбергом: «Ваши планы подписать документы, направленные на развитие ипотеки вместе с Госстроем, представляют значение первостепенного характера».
Российские страховые компании также стремятся развивать свой ипотечный бизнес. Как сообщил заместитель директора информационно-аналитического центра «Игосстраха» Илья Соломатин, собранная премия по этому виду страхования только в «Ингосстрахе» составляет миллионы рублей. Но дальнейшее развитие этого перспективного рынка зависит от принятия «нормальной законодательной базы по ипотеке» и улучшения условий кредитования.
Кроме американских компаний интерес к российской ипотеке проявляют и представители других стран. Польское правительство готово предоставить гарантии для инвестиций в ипотеку в российских регионах на общую сумму $100 млн. Эту информацию сегодня подтвердил вице-премьер РФ Владимир Яковлев по итогам состоявшейся в Москве встречи с первым заместителем министра инфраструктуры Польши Мареком Брыском.
В российскую ипотеку приходят американские монстры
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьМосковский ИпоТек Банк выставили на продажу
Банкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Суды прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотеке
Процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%
ВТБ24 взялся за активную реструктуризацию ипотечных кредитов
