Точка в вопросе реконструкции петербургских хрущевок московскими инвесторами будет поставлена в июле.
Департамент строительства Москвы и петербургская городская администрация подпишут соглашение о финансировании сноса целого квартала пятиэтажек в Купчино. Жильцов обещают переселить в новостройки соседнего квартала, которые также проинвестируют москвичи.
Вице-губернатор Александр Вахмистров рассказал, что во время визита в Петербург Юрий Лужков был ошарашен масштабами строительства и отметил, что по телевидению о северной столице "совсем не то показывают". После всех экскурсий г-н Лужков предложил петербургской администрации участие московских инвесторов в городской социальной программе реконструкции домов первых массовых серий - хрущевок. Рабочая группа департамента строительства Москвы, как и зарекался мэр, посетила Петербург в минувший понедельник.
Два квартала, которые город готов отдать москвичам "попрактиковаться", расположены в Купчино. Суть эксперимента состоит в том, что один квартал - инженерно не подготовленное "пятно", и сперва застроят его. Во втором же расположены пресловутые хрущевки, жителей которых переселят в новостройки, как выразился глава КС, - "веерным" способом. После, разумеется, застроят и сам "хрущевский" квартал. Соседство двух этих стройплощадок не случайно: в КС сильно сомневаются в том, что население удастся уговорить переехать из Купчино в Дачное или, к примеру, Ульянку.
Технико-экономические показатели и иные перспективы проекта обсуждать пока рано. Известно, что сносу подлежат 27 домов первых массовых серий, - 131,7 тыс. кв. м общей площади квартир. Расселить придется около 7 тыс. человек. В пересчете на действующие нормативы площади, предоставляемой переселенцам (12 кв. м на человека), потребуется предоставить 84 тыс. кв. м нового жилья (около $40 млн инвестиций).
Экономика московского проекта более-менее ясна: источник дохода столичных инвесторов - те самые "лишние" метры в новостройках, которые можно будет продать на рынке. А вот сколько жилья потребуется построить дополнительно и по какой цене его нужно продать, чтобы проект был для москвичей рентабелен, - в КС подсчитать затрудняются. Вопрос привычной для столицы нормы прибыли остается открытым. "Уровень стоимости строящегося жилья всех категорий в Москве в два раза превышает аналогичные показатели в Петербурге. Цены на квартиры в Купчино не могут быть московскими, и в этом департамент застройки видит свою главную проблему", - сообщил вице-губернатор.
Вопрос финансирования и строек и сноса Юрий Лужков вызвался взять на себя. Правда, не исключено, что столичный мэр действительно собирается дотировать проект. Единственное, утилизация снесенных объектов - "за свой счет". Юристы уже приступили к формулировке деталей будущего соглашения между градостроительными подразделениями обеих столиц. Документ, который узаконит отношения города с московскими инвесторами, будет готов для подписания к июлю. Вслед за ним ожидается встречное, "утверждающее" постановление правительства Москвы.
Москва и Санкт-Петербург договорятся о реконструкции пятиэтажек в июле
Новости по теме
Москва и Петербург проведут круглый стол по пятиэтажкам
Госдума запретит строить в центре Москвы и Петербурга
Правительство изменит схему размещения госзаказов в строительной сфере
Подготовка городов к ЧМ по футболу-2018 будет заключаться в реставрации фасадов
Мэрия столицы назвала первые 17 ветхих домов в ЦАО, которые подлежат сносу и реконструкции
Эксперты выяснили, кто покупает жилье в новостройках Петербурга и Москвы
