Сегодня, чтобы серьезно говорить о высоком качестве предоставляемого жилья и действительно комфортных, благоприятных условиях проживания, недостаточно акцентировать внимание только на абстрактной, пусть даже и суперэлитной квартире или отдельно строящемся доме.
Опыт риэлторов-профессионалов подсказывает, что первостепенное значение при выборе места жительства имеют география и экология местности, а также экономическое и социальное окружение -- так называемые факторы престижности территории. В Москве исторически наиболее благоприятными районами по этим показателям являются юго-запад и запад столицы.
Здоровую экологию и чистый воздух юго-запада и запада обеспечивают благоприятная роза ветров и близость крупнейших лесопарковых зон -- Воронцовского и Тропаревского парков и Парка имени 50-летия Октября.
Обустроенная инфраструктура и развитая сеть образовательных, спортивных и медицинских учреждений, культурных, развлекательных и торговых центров подтверждают тезис об устойчивой внутренней экономике района. Дополнением к выгодной географии и экологии местности являются удобные транспортные развязки: четыре лучшие скоростные магистрали -- Ленинский и Мичуринский проспекты, проспект Вернадского и Профсоюзная улица -- позволяют за 15 минут достичь центра города.
Что касается социальной структуры, она исторически является устойчивой и элитарно ориентированной: юго-запад Москвы на протяжении не одного десятка лет формировал свой особый социум, был традиционным местом проживания научной, политической и культурной элиты общества.
Все перечисленные факторы в совокупности привлекает сюда и застройщиков, и желающих приобрести жилье. Например, в компании "Квартал", с 1994 года ведущей комплексную реконструкцию жилых кварталов №№ 32 и 33 по Ленинскому проспекту, считают, что инфраструктура обустраиваемой территории должна быть естественной, а окружение -- исторически сформировавшимся.
Застройщик не может искусственным образом создать надлежащую среду в целях повышения категории элитности жилья. Нельзя, например, рядом построить второй МГУ или МГИМО, проложить поблизости удобные для передвижения просторные скоростные магистрали.
Нельзя искусственно сформировать необходимый для полноценного развития человека социальный микроклимат, оградить его стенами дома от того повседневного окружения, в котором ему предстоит воспитываться, расти и жить.
Работая в рамках программы реконструкции жилого комплекса Москвы, ОАО "Квартал" планирует на территории старой "хрущевской" застройки общей площадью 118 га построить 25 жилых домов и зданий делового и социального назначения, выполненных в едином архитектурном стиле.
Задача, которую ставит перед собой компания-застройщик, сводится к доктрине социально ответственного бизнеса:
сохранить и преумножить уникальный социальный и культурно-нравственный микроклимат, который на протяжении многих лет формировался в этом районе столицы; создать максимум удобств и комфорта для жителей обустраиваемой территории.
Компания ведет строительство по двум направлениям: возводит дома класса "люкс" -- 30-этажные высотки вдоль Ленинского проспекта и двухсекционные дома middle-класса по улице Удальцова, в которых одна секция отведена под переселение из сносимых пятиэтажек, а другая -- коммерческая.
В каждом доме предусмотрены подземная автостоянка, круглосуточная охрана, просторный холл с зимним садом, служба уборки помещений, зеленая прилегающая территория с гостевой парковкой и детской спортивно-игровой площадкой. Дома оборудованы скоростными лифтами Tisson и Mitsubishi, системой smart-house, управляющей всем техническим оснащением дома, а также индивидуальным тепловым пунктом.
В распоряжении жильцов все современные виды телекоммуникаций: высокопропускные телефонные линии, Internet, спутниковое телевидение.
Имеется возможность напрямую подключиться к оптико-волоконной линии. Первый этаж дома занимают рекреативные помещения, предназначенные для спорта и отдыха.
В планах компании -- строительство крупного торгово-развлекательного комплекса, бизнес-центра, а также детских городков и спортивно-игровых площадок для детей.
Чем определяется престижность жилья в Москве
Новости по теме
Прогноз: в 2016 году столичный рынок жилой недвижимости ждёт рецессия
В конце 2015 года в Москве начнётся строительство микрорайона «Мегаполис»
В ближайшие 3 года в Москве построят 2 млн «квадратов» жилья
В новой Москве построят 2,5 млн «квадратов» недвижимости
«Дон-Строй Инвест» займётся застройкой промзоны «Серп и молот»
Москва объявила строительные тендеры на 33 млрд рублей
