В апреле продолжилось ускорение темпов роста рынка недвижимости. Если в марте уровень квартирных цен в среднем поднялся на 1%, в то время как рост по некоторым категориям жилья и объектам новостроек составил от 2% до 3%, то в апреле средний подъем рынка составил 2,2%.
Индекс стоимости жилья в апреле вырос до отметки 1116 $/кв метр против 1092 $/кв метр в марте. Повышенные темпы роста рынка в апреле связаны с двумя основными причинами психологического характера.
Первая причина, очевидно, состоит в пошатнувшейся позиции доллара, что привело к всплеску покупательского ажиотажа в марте-апреле и, как следствию, к повышению цен на жилье. Полностью понятны стремления людей, хранящих свои сбережения в американской валюте, вложить средства в более стабильную на сегодняшний день недвижимость. Вторая причина носит сезонный характер - большинство покупателей, вышедших на рынок в марте-апреле стремится определиться с покупкой до наступления майских праздников.
Темпы роста рынка недвижимости на уровне 2%-3% в месяц является слишком высокими для сегодняшнего уровня развития экономики и бизнеса в столице. Соответственно они могут сохраняться не более 1-2 месяцев, особенно принимая во внимание стабилизацию обстановки вокруг Ирака. Новое укрепление позиции доллара приведет к снижению покупательской активности что, скорее всего, придётся на летний период.
Цены на жильё растут слишком быстро
Новости по теме
Минстрой создал реестр жалоб граждан на некачественное жилье для расселения
Прогноз: в 2016 году столичный рынок жилой недвижимости ждёт рецессия
Казахстанцы скупают жилье, опасаясь нового обвала тенге
В конце 2015 года в Москве начнётся строительство микрорайона «Мегаполис»
На капремонт 1,5 млн домов в России требуется 3,6 трлн рублей
Пострадавшие от пожаров жители Хакасии должны найти участки под новые дома за 3 дня
