Конституционный суд РФ начал рассмотрение жалобы граждан, купивших квартиры и впоследствии лишенных их из-за незаконности предшествующих сделок с этой жилплощадью.
Истцы требуют отменить ст. 167 Гражданского кодекса РФ, позволяющую изымать жилплощадь без учета интересов добросовестных приобретателей. Если КС признает статью неконституционной, суды захлестнет волна исков с требованием вернуть отобранное у добросовестных приобретателей жилье.
Четыре истца уже лишились своих квартир или имеют на руках судебные решения о признании заключенных ими сделок недействительными и принудительном выселении. Квартиры они покупали в различных регионах (Сыктывкар, Москва и Екатеринбург), основания, по которым расторгались предшествующие сделки, у каждого свои: не учтены интересы несовершеннолетних, поддельные документы, продажа квартиры нескольким покупателям.
Адвокаты истцов заявили, что ст. 167 ГК противоречит четырем статьям Конституции (ст. 8, 18, 19, 35), а также статье 302 ГК, защищающей права добросовестных приобретателей. Как выяснилось в ходе разбирательства, суды на последнее противоречие реагируют по-разному. Арбитражные, решающие спорные вопросы между юридическими лицами, руководствуются ст. 302. Суды общей юрисдикции, занимающиеся делами физических лиц, - ст. 167.
Свой вердикт КС вынесет в течение месяца. Если решение по иску будет положительным, судам придется пересматривать тысячи своих решений, основанных на применении ст. 167. Более того, отменив спорную статью, КС откроет для мошенников прекрасную лазейку по отмыванию квартир. Заведомо незаконно полученную квартиру надо будет лишь продать подставному лицу - отобрать ее уже будет нельзя.
Конституционный суд рассматривает жалобы приобретателей жилья
Новости по теме
Минстрой создал реестр жалоб граждан на некачественное жилье для расселения
Прогноз: в 2016 году столичный рынок жилой недвижимости ждёт рецессия
Казахстанцы скупают жилье, опасаясь нового обвала тенге
В конце 2015 года в Москве начнётся строительство микрорайона «Мегаполис»
На капремонт 1,5 млн домов в России требуется 3,6 трлн рублей
Пострадавшие от пожаров жители Хакасии должны найти участки под новые дома за 3 дня
