В секторе офисных площадей прослеживается рост цен, хотя и довольно умеренный. Так, по данным АН МИАН в прошлом году офисные помещения поднялись в цене почти на 7%, что на 3% меньше, чем в 2001 г.
Эти данные подтверждают тенденцию ценовой стабильности, характерную для всех сегментов рынка недвижимости в 2002 г. Если же провести аналогии с докризисным периодом, то получится, что сегодня цены на аренду офисов не достигли докризисного уровня. Причем они уже вряд ли будут расти прежними темпами. По информации специалистов АН МИАН, сейчас цены на офисы категории "А" и "В" ниже на 20-25%, чем до кризиса. Так, годовые арендные ставки на бизнес-недвижимость класса "А" составляют от $550 за кв. м, а для офисов класса "В" - $350 - $550 за кв. м.
Что касается недорогих помещений класса "С", где сделан минимальный ремонт и имеются все необходимые коммуникации, то здесь цены приближаются к докризисному уровню и составляют до $300 за 1 кв. м в год.
Скоро на столичном офисном рынке ожидается пополнение. В ближайшие полгода планируется ввод нескольких бизнес-центров класса "А". Это офис на Кузнецком мосту, 17 ($560 за кв. м), на 2-ой Звенигородской ул. площадью 16 тыс. кв. м (по $530 за кв. м), на Мясницкой ул. ($550 за кв. м), "Западный мост" на Ленинградском проспекте ($550 за кв. м). Также в первом полугодии предполагается ввести относительно большое количество помещений класса "В". В частности, это объекты на ул. Бакунинская, д. 71 (общая площадь 6700 кв. м по 350$ за кв. м в год), на ул. Ибрагимова, д. 37/50 (от 150 до 18000 кв. м по 290$ за кв.м в год).
Цены на столичные офисы продолжают расти
Новости по теме
Аренда офисов в Москве подешевела до минимума за 15 лет
На Краснопресненской набережной появится новый офисный комплекс
Рядом с Савеловским вокзалом в Москве построят деловой центр
Москва заняла первое место на планете по доходности офисов
«Лукойл» продаёт свой офис в центре Москвы
ММДЦ «Москва-Сити» окончательно достроят в 2018 году
