Темпы продаж земельных участков, обремененных обязательной застройкой, снизились в Подмосковье на 20-30 процентов относительно прошлогодней осени. В то же время земельные участки без такого обременения стали продаваться лучше. Уровень их продаж вырос на 25 процентов. Такой вывод был сделан в аналитическом отчете компании "Финансы и Недвижимость".
До этого покупка участков, которые должны были быть застроены в обязательном порядке, считалась одним из наиболее выгодных вложений средств. Но в условиях кризиса, покупатели предпочитают приобретать участки, не имеющие обязательной застройки и устройства инженерной инфраструктуры. Учитывая возросший спрос, продавцы стали предлагать на продажу поселки, которые в перспективе будут развиваться самостоятельно. Цена земельного участка в таком поселке в два раза ниже, чем цена участка с обязательной застройкой. Кроме этого изменились приоритеты в месторасположении земельных участков с максимальным спросом. В настоящее время наибольший интерес вызывают участки в дешевых районах Подмосковья, а на направлениях, пользовавшихся ранее большой популярностью, спрос заметно падает.
Следует отметить, что в январе средняя цена 1 сотки земли, расположенной в радиусе 50 км от МКАД составляет 470,8 тысяч рублей; на расстоянии от 50 до 100 км – 140,6 тысяч рублей и при удалении более 100 км от МКАД – 36,3 тысячи рублей. В то же время по прогнозам независимых экспертов стоимость земли в Московской области к весне может снизиться наполовину.
Благодаря затишью на рынке купли-продажи земельных участков, вызванному кризисными явлениями, покупатель может получить существенную скидку относительно цены, указанной продавцом в прайс-листе, причем в некоторых случаях величина дисконта может доходить до 70 процентов.
Резкое снижение темпов продаж земельных участков с обязательной застройкой
Новости по теме
Промсвязьнедвижимость займется строительством коттеджных поселков в Подмосковье
В Подмосковье построят поселок арендного жилья для пенсионеров
«Детский мир» построил в Подмосковье логистический комплекс за 3 млрд рублей
В Люберцах могут построить ТЦ Leroy Merlin за 1,5 млрд рублей
Минобороны выделило 20 млрд рублей на строительство парка в Подмосковье
Рядом с Балашихой появится новый город
