Из анализа затрат на строительство в г. Москве планка стоимости 1 кв. метра должна установиться на 70 тысячах рублях.
Иначе строительные фирмы будут работать себе в убыток, что естественно не допустимо.
Поэтому на примере, строительства одного жилого комплекса, специалисты подсчитали, что строительные затраты включают в
себя проект и его согласование около 3 процентов себестоимости (2,1 тыс. рублей).
Затраты на подключение к водоснабжению, канализации и электросетям составляют от 5 до 10 процентов (3.5 тыс. рублей).
Около 2 процентов (1,4 тыс. рублей) пойдет на управленческие расходы по проекту.
И, наконец, сами строительно-монтажные работы поглотят не менее 50 процентов (35 тыс. рублей). Земельный участок в
зависимости от его расположения оценивается в пределе 30 – 45 процентов (21 тыс. рублей). Расходы на заработную плату,
рекламу составят 5 процентов (3.5 тыс. рублей), такая же сумма идет на погашение банковских кредитов.
В результате получается, что реальная сумма за 1 квадратный метр в г.Москве составляет 70 тысяч рублей. И следовательно,
утверждения о падении себестоимости строительства до 30 - 40 тысяч рублей являются не верными.
