В ближайшее время руководство Торгово-промышленной палаты (ТПП) намерено просить помощи у правительства с целью поддержать рынок недвижимости, который на данный момент находится в состоянии кризиса.
Меры, способные, по мнению руководства ТПП, смягчить последствия кризиса, заключаются в отсрочке платежей аренды за участки, на которых имеются "замороженные" строительные объекты. Евгений Примаков – президент Торгово-промышленной палаты направит обращение в правительство, в котором будет предложено предоставить отсрочку по платежам на аренду до трех лет тем девелоперским компаниям, которые приобрели участки в докризисный период для строительства социальных объектов, в том числе жилья. Отсутствие финансирования на данном этапе не может быть помехой для дальнейших строительных работ, которые планируется возобновить в долгосрочном периоде. Также ТНП выступит с инициативой полной отмены или значительного ограничения по выплатам за использование водных и энергетических ресурсов. Предполагается рассмотреть возможность отсрочки выплат денежных средств по некоторым налогам, в том числе земельному налогу. Под обращением намерены поставить подпись представители Российского союза строителей, НП "Межрегиональное объединение строителей", Ассоциации строителей России.
Эти инициативы достаточно скептически встречены экспертами, которые называют их неэффективными и считают, что основная проблема состоит не в отсрочке арендных платежей, а в дальнейшем инвестировании строительных объектов. Недостаточность финансовых вливания, которые связаны с оттоком инвесторов с рынка недвижимости, может послужить причиной полной остановки строительства. Многие компании не в состоянии предоставить собственные денежные средства для проведения строительных работ в период строительства в послекризисный период. По словам директора Департамента по торговой недвижимости Татьяны Ключинской, оптимальным решением на данном этапе была бы законотворческая инициатива, направленная на продление сроков аренды. В этом случае девелоперы сэкономят значительные средства при переоформлении, иначе многих игрокам рынка недвижимости грозит банкротство и потеря участков с проработанным проектом.
