По прогнозам некоторых риэлторов, на Украине в ближайшее время чаще будут практиковаться обмены недвижимости. Во времена кризиса люди всё чаще ищут вариант обмена, чем пытаются продать своё жильё с целью приобретения другого.
Уже сейчас наблюдается тенденция на Украинском рынке недвижимости, когда квартиры меняют, а не продают. Профессионалы украинского рынка жилья делают прогноз, что большая часть сделок будет совершаться именно путём обмена.
По прогнозам экспертов, обмены снова станут обычной операцией на рынке риэлторских услуг. Как при Советском Союзе люди будут пользоваться услугами маклеров для подбора подходящего варианта обмена.
Предполагаются самые различные варианты обменов: междугородний обмен, квартир с целью улучшения жилищных условий, обмен домов на квартиры и наоборот или обмены с доплатой наличными деньгами. Вариантов может быть много.
По сообщениям одной из западно-украинских риэлторских компаний, недвижимость на вторичном рынке падает в цене. Уже сегодня стоимость квартир на вторичном рынке жилья Львова упали на 4 процента с начала 2008 года и вернулись к уровню декабря года 2007. Средняя цена на жилую недвижимость среднего класса на вторичном рынке города Львова составляла около 1660 долларов США за один квадратный метр. Но от этого покупательский спрос совсем не увеличился, как не увеличилось количество людей способных на покупку недвижимости за наличный расчёт, без использования банковских кредитов.
Сегодня в Украине взять кредит для покупки недвижимости могут позволить себе самые отчаянные покупатели. Условия получения кредита на Украине стали не только очень жёсткими, значительно повысились процентные ставки по ипотеке.
В то же время, прыжки курса доллара и недоступность к своим средствам на депозитных вкладах, делают ситуацию катастрофической и всё сильнее усугубляют её.
Именно, исходя из вышеприведённой ситуации, специалисты на украинском рынке жилой недвижимости всё больше склоняются к мысли о том, что покупку и продажу жилья на Украине в значительной степени заменят различными вариациями обменов.
