В Государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий обязательное участие судов в процессе продажи гражданами долевой собственности. Автором нововведения является депутат от ЛДПР Виталий Золочевский.
В настоящее время на защите интересов собственников, которые не планируют продавать свою долю имущества, стоит только 250 статья Гражданского кодекса. Она предоставляет им преимущественное право на приобретение доли, продаваемой другим собственником. Однако статья имеет достаточно жесткие ограничения по времени покупки.
Так, если квартира принадлежит одновременно и жене, и мужу, последний может продать свою долю любому покупателю и жена не сможет помешать сделке, если не найдет в 30-дневный срок необходимую для выкупа доли сумму. Если сделка все же состоится, новые жильцы могут создать условия, в которых оставшемуся собственнику придется продать свою долю и, скорее всего, по цене ниже рыночной.
Золочевский считает, что введение суда в процесс реализации долевой собственности не ограничит граждан в праве распоряжаться своим имуществом, но защитит права остальных собственников.
