Установка насосной станции в подъезде: решение перебоев в водоснабжении

Печально, но проблема почасовой подачи воды может быть актуальна и в XXI веке. В небольших населенных пунктах станции второго подъема воды часто дают сбои, из-за чего страдают потребители. Однако есть целый арсенал средств, помогающих доставить воду на нужный этаж в любое время в нужном количестве.

Насосно-фильтровальная станция (НФС) — это комплекс оборудования, включающий группу насосов повышения давления (бустер), накопительную емкость, фильтровальную установку и резервный источник воды. Также в состав ФНС входит схема электрических соединений и аппаратов, обеспечивающих непрерывный и полностью автоматический режим работы. Это в идеале, на практике же компоновка комплекса может варьироваться, в зависимости от запросов потребителей.

Правовой статус и подготовка помещения насосной

Согласно действующему законодательству, технические подвальные помещения находятся в общем долевом пользовании жильцов. К таким объектам относятся подвалы, в которых расположены стояки водоснабжения, отопления и канализации, вводы коммуникаций и приборы учета.

Оформление всей необходимой документации — прерогатива инстанции, владеющей недвижимым имуществом, в частности — ЖКХ или собственника дома. Участие обывателя в решении этих вопросов сведено к минимуму, все бюрократические трения берет на себя отдел по работе с потребителем. Иными словами, уполномоченному кооперативом жильцов лицу достаточно обратиться в приемную с соответствующим требованием.

Под нужды насосной станции будет выделено место требуемой площади в техническом подполье, которое нужно должным образом подготовить:

1. Обнести решетчатым ограждением, исключающим возможность несанкционированного доступа. Как вариант — прямоугольные секции из профтрубы, затянутые сеткой рабицей и жестко прикрепленные к бетонному полу и потолку.
2. Привести в надлежащее состояние пол, при необходимости залить цементную стяжку.
3. Побелить или покрасить стены и потолок.
4. Установить дверь с навесным замком, ключи раздать службам технического обслуживания коммуникаций и надзора.

Оборудование бустерного комплекса

Основа НФС — бустер, обеспечивающий стабильно высокое давление воды в системе. Есть два принципиальных исполнения бустерной системы: готовое решение и индивидуальная компоновка.

При объединении насосов в общую сеть нужно соблюдать ряд правил:

1. Насосы должны иметь одинаковые показатели как в производительности, так и в давлении.
2. Соединительный приемный коллектор должен иметь бóльшее сечение труб для нормализации гидравлических потерь.
3. Насосы следует устанавливать как можно ближе друг к другу и месту врезки в домовой стояк.
4. Избегать большого количества поворотов труб и соединений перед выходом на магистраль.

Режим работы снабжаемого объекта может быть разным и в зависимости от него выбирают наиболее приемлемый способ забора воды из питающей сети. Забор может осуществляться напрямую, также есть вариант включения в систему демпферной емкости. Она наполняется водой из системы самотеком и питает насос. Плюсы такой системы:

• постоянная мощность бустера;
• нет необходимости учитывать колебание давления в питающей сети;
• емкость служит источником воды во время отсутствия подачи;
• не нужна защита насосов от сухого хода.

Накопитель также устраняет весьма специфическую проблему, когда из-за падения давления в питающей магистрали насосы создают разрежение, из-за чего со стенок трубы отлетают наложения, что ухудшает качество воды. Главный же недостаток забора через емкость — громоздкость комплекса. В целом же такой вариант более чем оправдан, если цена емкости сопоставима со стоимостью второго насоса.

Решение проблемы почасовой подачи воды

Накопительная емкость играет очень важную роль при почасовом режиме работы питающей сети, что наблюдается на периферии крупных городов или в небольших населенных пунктах. Расчет объема емкости делается просто — это максимальное суммарное потребление воды на всех точках выхода в момент наличия подачи воды из городской сети. Значение нужно пересчитать, исходя из времени, когда подача отсутствует.

Например, жильцы трехэтажного дома потребляют в сутки по 0,8 м³. Для целого дома этот показатель нужно умножить на количество квартир: 0,8 х 27 = 21,6 м³. Получается, что при отсутствии подачи воды (жильцы, сохраняя темпы потребления, расходуют 22 м³ воды) именно такого объема нужна емкость. Конечно, график потребления в ночное время отличается от дневного, но, имея такой запас, здание останется полностью автономным даже при аварии в системе городского водоснабжения, а на момент проведения хлорирования жильцы продолжат пользоваться «безопасной» водой.

В подвале емкость такого размера не разместить, поэтому ее придется вкапывать в грунт рядом с домом или устанавливать несколько емкостей меньшего объема. Капроновые емкости для закапывания в грунт имеют объем до 10 м³, их стоимость составляет от 6 до 15 тыс. руб. за тысячу литров. Можно изготовить емкость из листового металла на месте. Это будет дешевле, но качество воды будет хуже.

Установку емкости можно заменить бурением скважины. По стоимости оба мероприятия почти эквивалентны. В реализации скважина несколько проще, но может возникнуть ряд трудностей:

1. Согласование на бурение скважины вблизи многоэтажного дома.
2. Скважина не подаст воду без электричества.
3. Осложняется пересчет оплаты за городскую воду и стоки.

При заборе воды из скважины можно и вовсе отказаться от городского водопровода: это рационально, да и качество скважинной воды не идет ни в какое сравнение с центральным водопроводом. Но от услуг городской канализации отказаться сложнее, поэтому учет оплаты за стоки все равно будет производиться по установленным водомерам.

Опционально: фильтрация, автоматика, шумоизоляция

При необходимости улучшения качества питьевой воды разумно снабдить насосный узел фильтрующими аппаратами. Это скажется положительно не только на здоровье жителей, но и на долговечности стиральной и посудомоечной техники.

Городские ВОС дают на выходе воду приемлемого качества, ее загрязнение происходит уже в водопроводе, где вода насыщается частицами ржавчины и солевых отложений, может иметь место бактериологическое загрязнение. Для полноценной очистки фильтровальная станция должна иметь три ступени очистки:

• механическая очистка (картриджные фильтры, обратный осмос);
• сорбирующий фильтр (угольный или обратный осмос);
• обеззараживание (ультрафиолет, озонирование).

Учитывайте, что установка НФС может вызвать ряд мелких неприятностей: от поломок и необходимости регулярного технического обслуживания, до повышения уровня шума в квартирах первого этажа.

Последняя проблема решается оклейкой помещения насосной шумопоглощающими материалами. Выходом же в решении вопроса автономности установки и ее бесперебойной работы станет приобретение и установка надежного импортного комплекса КИПиА для насосных станций. Установка преобразователей частоты для плавного регулирования давления продлит срок службы оборудования и, как дополнительный плюс, существенно снизит расход электроэнергии.

Вопрос о строительном подряде

Проектирование и монтаж можно доверить подрядчикам, в этом случае степень участия жильцов кооператива останется минимальной, но бюджет вырастет на 30–60%. При наличии базовых навыков ручного труда и внимательном изучении вопроса можно обойтись своими силами.

Для наглядности можно рассмотреть случай средней сложности. Подъезд девятиэтажного дома, на каждом этаже по четыре квартиры. В часы пик давление падает настолько, что вода не поднимается выше пятого этажа. Сдав воду на анализ в СЭС, жильцы получили ответ о повышенном содержании оксидов железа, хлоратов, а массовая доля растворенных сухих частиц составила более 1500 мг/л. Кроме того, в будние дни водоснабжение периодически пропадает. Жильцами было направлено письмо в Министерство природных ресурсов, оно было рассмотрено и одобрено, собран пакет сопроводительных документов и согласований на бурение скважины.

Был проведен подсчет среднесуточного потребления воды со снятием показания счетчиков в каждой из квартир. Он составил от 0,5 до 1,2 м³ на квартиру и 32 м³ ежесуточного потребления для всего дома.

Подрядчиком, выполняющим бурение скважин, был проделан расчет. Исходя из него, проектный дебет составил 2 м³ в час при глубине скважины 118 м, диаметры эксплуатационной трубы и обсадной колонны — 110 и 133 мм соответственно. В эксплуатацию был принят глубинный насос NOCCHI SCM 4 Plus с производительностью 3 м³/час за 47 тыс. руб. От него в подвал дома проложена полиэтиленовая труба 32 мм (30 руб./м) и медный кабель ВВГ 2х2,5 (24 руб./м), оба длиной по 160 м. Итого стоимость скважины составила:

• 118 х 1500 + 47000 + 160 х (30+24) = 232 640 руб.

В подвале установлена емкость объемом 6 м³ (10000 руб.), в которую поступает вода из городской сети под естественным давлением, труба перекрывается электрическим клапаном Tork 1 1/4" (3000 руб.). В емкости установлен датчик уровня воды ЭРСУ-3М (3000 руб.). Выходная труба из емкости имеет диаметр 40 мм. Вместе с трубой от скважинного насоса она подключена к общему коллектору из трубы 50 мм. С другой стороны, от коллектора питаются два центробежных насоса Pedrollo PK-65 (2 х 8000 руб.), которые включены в выходной коллектор с четырьмя выходами на пластиковую трубу 25 мм для питания квартирных стояков. Установлены три реле давления NOCCHI PT 6 (3 х 1300 руб.): два на выходном коллекторе и один на трубе городского водоснабжения.

Для обслуживания и ремонта установлены шаровые краны 32 мм на насосах, вводах стояков, городской трубе и в месте подключения скважинного насоса к коллектору, всего 10 шт. (10 х 300 руб.). Также в системе задействовано шесть латунных обратных клапанов (6 х 750 руб.), которые установлены на стояках, городской трубе и трубе скважинного насоса.

1 — скважинный насос NOCCHI SCM 4 Plus; 2 — кессон скважины; 3 — обратный клапан; 4 — входной коллектор; 5 — шаровый кран; 6 — электрический клапан Tork 1 1/4"; 7 — реле давления NOCCHI PT 6; 8 — центробежный насос Pedrollo PK-65; 9 — накопительная емкость; 10 — датчик уровня воды ЭРСУ-3М; 11 — выходной коллектор; 12 — квартирные стояки

Электротехническая часть установки включает:

1. Два пускателя IEK КМИ-10960 в корпусе IP54 (2 х 1600 руб.).
2. Пускатель МКИ-10610 (450 руб.).
3. Группу реле РЭК77 (1400 руб.).
4. Металлический бокс IP54 (2000 руб.).

Логика работы релейной схемы

Нормальное состояние: допустимое давление в городской сети, емкость наполнена, максимальное давление на выходном коллекторе. Давление на коллекторе падает, срабатывает первое реле давления и включается первый насос.

Если давление падает ниже порога производительности первого насоса, срабатывает второе реле и включается второй насос. Уровень жидкости в емкости падает, открывается электромагнитный клапан на городской трубе. Если в городской сети отсутствует давление, через промежуточное реле блокируется включение клапана, но запускается скважинный насос, который подает воду во входной коллектор.

Общий бюджет проекта составляет около 280 тыс. рублей без учета стоимости выполнения работ по монтажу ФНС и прокладке трубы в подвал здания. Долевое участие одной квартиры в проекте составит до 8000 руб., что является вполне подъемной суммой, особенно учитывая перспективу полного отказа от водопроводной воды, используя природные ресурсы скважины.

рмнт.ру